- Hotel Tilburg (in aanbouw)

Hotel Tilburg

Hotel Tilburg

BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method) is de leidende en wereldwijd meest gebruikte beoordelingsmethode om duurzaamheidsprestaties van gebouwen te bepalen.

Actuele informatie

Op deze pagina informeren wij u over de voortgang van het bouwproces en de algemene informatie met betrekking tot de bouw.

Tijdens de bouw zullen meerdere bouwplaatsbezoeken worden georganiseerd. Wanneer u interesse heeft in dit project en graag een keer aanwezig wilt zijn, kunt u contact opnemen via info@tilburg.valk.nl.

Wij zullen u via deze site zoveel mogelijk op de hoogte houden met betrekking tot de ontwikkelingen.

BREEAM

BREEAM draagt bij aan het behalen van de volgende doelen en doelstellingen:

Doelen

- Het realiseren van duurzame gebouwen met minimale impact op het milieu.
- Het mogelijk maken gebouwen te onderscheiden naar hun duurzaamheid.
- Het voorzien in een geloofwaardig keurmerk voor duurzame gebouwen.
- Het stimuleren van de vraag naar duurzame gebouwen.

Doelstellingen
- Voorzien in markterkenning van gebouwen met lage impact op het milieu.
- Ervoor zorgen dat best practices in gebouwen worden opgenomen.
- Het zetten van standaards en het stellen van criteria die uitstijgen boven de wettelijke vereisten, en de markt
ertoe uit te dagen innovatieve oplossingen te leveren die de duurzaamheidsprestaties van gebouwen
optimaliseren.
- Het vergroten van het bewustzijn van eigenaren, gebruikers, ontwikkelaars en beheerders ten aanzien van de
voordelen van gebouwen met een beperkte impact op het milieu.

Een BREEAM-beoordeling is gebaseerd op erkende prestatiecriteria die worden vergeleken met vastgestelde ijkpunten om specificaties, ontwerp, constructie en toepassing van een gebouw te kunnen evalueren. De gebruikte metingen vertegenwoordigen een breed spectrum aan categorieën en criteria die uiteenlopen van energie tot ecologie. Zij omvatten aspecten die te maken hebben met energie- en waterverbruik, de interne omgeving (gezondheid en welzijn), vervuiling, transport, materialen, afval, ecologie en beheersprocessen.

BREEAM Excellent
Wij streven naar het behalen van het BREEAM Excellent certificaat (4 sterren) op basis van de richtlijn BRL 2014 v1.0.1 voor zowel de ontwerp- als de opleveringsfase. 

De belangrijkste innovatieve en milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen van het gebouw:

  • Lage temperatuurverwarming en -koeling (WKO)
  • Luchtbehandeling met warmteterugwinning en CO2 sturing
  • Koppeling warm tapwater op restwarmte uit koel- en vriestechniek
  • Daglicht- en aanwezigheidsschakelingen in verlichting
  • Energiezuinige LED verlichting en fluorescent verlichting voorzien van hoogfrequente voorschakelapparatuur.
  • Afwatering hemelwater van gebouw komt uit op een Wadi. Op deze manier wordt voorkomen dat schoon hemelwater naar een rioolzuiveringsinstallatie wordt geleid, ook wordt de hoeveelheid grondwater op natuurlijke wijze aangevuld.
  • PV-panelen
  • Toepassing van FSC hout

Bruto vloeroppervlak in m² (NEN 2580)
15.946  m2

Bruto vloeroppervlak van gebouwgebonden buitenruimten in m² (NEN 2580)
20.068  m2

Vloeroppervlakken naar functie en hun afmetingen (NEN 2580)

  • Terras begane grond : 825 m²
  • Keuken : BVO 413 m²/ GBO : 384 m²
  • Logiesfunctie : BVO 6414 m² / GBO 5616 m²
  • Techniekruimte : BVO 359,2 m², excl. zwembad T:67,4 m²/ GBO 6.333,5 m², excl. zwembad: 58,1 m²
  • Bijeenkomstfunctie : BVO 2708 m², excl. lobby: 513,2 m²/ GBO 2532,8 m², excl. lobby: 460,2 m²
  • Kantoorfunctie : BVO 88,2 m², excl. receptie: 23,5 m²/ GBO 79,1 m², excl. receptie: 22,6 m²

Verkeersruimten in m² (NEN 2580)
BVO: 1529,3 m² , excl. break-out (1e vd): 346 m²/ GBO: 1441,5 m², excl. break-out (1e vd): 339 m²

Opslagruimten in m² (NEN 2580)
BVO: 611,5 m²  / GBO 546,7 m²                                                                                             

Oppervlak van terreinen bedoeld voor gebruik door de (lokale) gemeenschap

  • Congres/casino: BVO: 866 m2 / GBO: 828,7 m2
  • Fietsenstalling: 63,6 m2                                                                            

Oppervlak van gebouwen die gebruikt worden door de (lokale) gemeenschap

  • Zalen: BVO 1390 m2 , GBO 1312 m2
  • Restaurant: BVO 847 m2 , GBO 810 m2
  • Bar/Skybar: BVO 512 m2 , GBO 448 m2

 Verwacht energiegebruik in kWh/m² BVO

Ca. 86 kWh/m² BVO

Verwacht verbruik van fossiele brandstoffen in kWh/m² BVO
Ca. 34 kWh/m² BVO

Verwacht verbruik van duurzame energiebronnen in kWh/m² BVO
Ca. 45 kWh/m² BVO

Verwacht waterverbruik m3/persoon/dag
Ca. 0,2 m3/persoon/dag

Verwacht % van het waterverbruik dat wordt betrokken via hemelwater of grijs water
niet van toepassing

Een lijst van gepionierde/gerealiseerde duurzame maatregelen op sociaal of economisch gebied. 

Wij willen dat onze gasten een unieke ervaring in ons hotel beleven en duurzaamheid speelt daar ook een belangrijk rol. De menukaart van ons restaurant zal voorkeur geven aan biologische, verantwoorde en lokale producten. Ook streven wij ernaar om leveranciers te selecteren mede op basis van hun duurzame karakter.

Bijvoorbeeld: al het gebruikte papier in het hotel zal FSC gecertificeerd zijn. Wij zijn voornemens samen met verschillende lokale organisaties mee te werken aan evenementen of activiteiten voor de lokale gemeenschap.
De mogelijkheden op het gebied van sponsoring van goede doelen worden onderzocht en zullen te zijner tijd concreet worden gemaakt, suggesties zijn vanzelfsprekend altijd welkom.

Ambities, planvorming 
Het is de ambitie van de opdrachtgever om het BREEAM certificaat Excellent te behalen voor de ontwerpfase en de uitvoeringsfase. De hoge duurzaamheidsambitie garandeert een meerwaarde voor de hoteleigenaar en de hotelgasten. Om deze ambitie te verwezenlijken en de voortgang te monitoren vindt er wekelijks overleg plaats met het ontwerpteam, de opdrachtgever en de BREEAM expert.

Technische oplossingen 
Energieopwekking
Broninstallatie:

  • Verwarming d.m.v. warmtepomptechniek, 35-45 graden
  • Koeling d.m.v. warmtepomptechniek, 8-18 graden

Tapwater:

  • CV ketels
  • Hoog temperatuur warmtepomp
  • Koppeling warm tapwater op restwarmte uit koel- en vriestechniek

Luchtbehandeling:

  • Hotelkamers: Met Kruisstroom warmteterugwinning
  • Vergaderruimten: Door warmtewiel warmteterugwinning met sturing op CO

Verwarming/koeling:

  • Hotelkamers: Ventilatorconvectoren voor koeling en verwarming per kamer te bedienen.
  • Vergaderruimten: Vloerverwarming met convectoren/radiatoren/ventilatorconvectoren

De verlichting wordt uitgevoerd met energiezuinige lampen, met zoveel mogelijk LED-verlichting. Alle fluorescent verlichting is voorzien van hoogfrequente voorschakelapparatuur.

Proces, organisatie 

De verantwoordelijkheden op het gebied van BREEAM worden gedeeld door de opdrachtgever, de architect, de hoofdaannemer, de hoofdinstallateur en de BREEAM expert. De opdrachtgever heeft een bepaalde ambitie uitgesproken op het gebied van duurzaamheid en heeft dit uitgedrukt in een beoogde BREEAM score. De architect, hoofdaannemer en de hoofdinstallateur conformeren zich tijdens ontwerp- en bouwproces aan deze BREEAM score. Zij dienen dit aan te tonen met bijvoorbeeld berekeningen, certificaten met materiaalspecificaties en andere kwalitatieve en kwantitatieve bewijzen. De BREEAM expert functioneert als adviseur tijdens het gehele proces is verantwoordelijk voor de controle van de geleverde bewijzen conform de BREEAM richtlijn.

Kosten/baten 
De kosten welke komen kijken bij het uitwerken van de BREEAM-vereisten zijn hoog. Diverse partijen moeten worden ingeschakeld voor het opstellen van documenten waarmee wordt onderzocht of aangetoond dat bepaalde eisen worden gehaald. Ook technische oplossingen t.b.v. BREEAM kosten soms meer dan de gangbare oplossingen.

De investering in deze kosten zijn te verantwoorden, omdat we van mening zijn dat een goed doordacht en energiezuinig gebouw op de langere termijn goedkoper is in beheer en onderhoud, en dat deze een prettigere plek oplevert voor de medewerkers en gasten. Dit laat zich niet in euro’s uitdrukken maar is wel één van de belangrijkste voordelen.

Tips voor volgend project 
Voor een soepel proces is het aan te raden de verantwoordelijkheid voor BREEAM te delen. Alle partijen, van opdrachtgever tot onderaannemer en eindgebruiker, hebben met BREEAM te maken en moeten informatie aanleveren of meedenken. Daarnaast is het ook van belang vroeg te beginnen en regulier met alle betrokken partijen de huidige status door te nemen.